Nous reprenons votre logement de A à Z : démolition, cloisons et plâtrerie, menuiseries, électricité, plomberie, sols, peinture et finitions. ARA est une entreprise générale du bâtiment, ce qui veut dire que ces corps d'état sont les nôtres : vous avez un seul devis, un seul planning et un seul responsable de chantier.
C'est le cœur de notre métier, et c'est aussi le type de chantier où le climat de La Réunion coûte le plus cher à ceux qui l'ignorent : humidité, termites, chaleur, et l'amiante des logements d'avant 1997.
Combien coûte une rénovation intérieure complète à La Réunion ?
Nous ne publions pas de prix au m² sur cette page, et ce n'est pas une pudeur commerciale. Sur une rénovation complète, l'écart entre deux logements de surface identique se joue sur des choses qu'aucune grille ne capture : l'état des réseaux, la présence ou non d'amiante, le fait de toucher ou non aux murs porteurs, et l'accès au chantier : un T4 en étage sans ascenseur à Saint-Denis et une case de plain-pied à Sainte-Marie ne se chiffrent pas pareil. Ce que nous faisons à la place : nous venons voir, nous ouvrons ce qu'il faut ouvrir, et vous recevez un devis détaillé poste par poste sous 48 heures.
Ce qui fait vraiment varier le prix
Est-ce qu'on touche à la structure et aux cloisons porteuses
Ouvrir une cuisine sur un séjour est le souhait le plus fréquent en rénovation intérieure, et c'est aussi la ligne qui fait basculer un budget. Abattre une cloison de distribution est un travail de démolition ; ouvrir un mur porteur impose une étude, une reprise de charge et un poste structure entier. La première question que nous tranchons sur place est donc celle-là, parce que la réponse change l'ordre de grandeur du devis, pas seulement son total.
L'âge du logement, et ce qu'on trouve derrière les murs
Sur une rénovation complète, le poste le plus imprévisible est toujours l'existant. Réseaux électriques sans terre, plomberie vétuste, supports qui ont travaillé sous l'humidité, ancienne colle de carrelage à traiter : ce sont ces découvertes qui creusent l'écart entre un devis honnête et un devis d'appel. Nous préférons ouvrir et constater avant de chiffrer fermement plutôt que d'annoncer un prix bas puis de le rattraper en avenants.
Le nombre de corps d'état réellement mobilisés
Une rénovation qui touche l'électricité, la plomberie, les sols, les cloisons et la peinture mobilise cinq équipes qui doivent passer dans le bon ordre. Le coût n'est pas seulement la somme des lots : c'est aussi la coordination, et c'est exactement là qu'un particulier qui pilote lui-même trois artisans indépendants perd de l'argent en jours d'attente. Chez ARA ces équipes sont internes, donc le planning est un planning, pas une négociation entre entreprises.
Le niveau de finition et ce qui est disponible sur l'île
Sur un logement entier, le choix des revêtements, des menuiseries et de la robinetterie représente une part importante du budget, et à La Réunion il représente aussi une part importante du délai. Une référence en stock sur l'île et une référence à faire venir par bateau ne sont pas comparables, même à prix égal. Nous validons la disponibilité réelle avant de lancer les travaux, parce qu'un chantier arrêté en attendant une livraison coûte plus cher que la différence de prix entre deux références.
Tous les lots ci-dessous sont réalisés par nos équipes. C'est ce qui vous évite d'avoir à coordonner vous-même un électricien, un carreleur et un peintre qui ne se parlent pas.
Démolition, dépose et évacuation en filière agréée
Cloisons, doublages et plâtrerie
Menuiseries intérieures et extérieures, aluminium ou bois
Électricité : tableau, circuits, éclairage, mise en conformité
Plomberie : réseaux, sanitaires, production d'eau chaude
Sols : carrelage, parquet, vinyle, ragréage
Peinture intérieure et extérieure, enduits et finitions
Étanchéité et reprise de toiture quand le chantier le demande
Intervention amiante en sous-section 4 sur les matériaux concernés
Nettoyage de fin de chantier et réception poste par poste
Ce qu'il faut savoir avant de rénover un logement à La Réunion
Une rénovation complète est le chantier où les spécificités de l'île coûtent le plus cher à celui qui les découvre en cours de route. Voici les six points que nous traitons systématiquement, et que la plupart des devis passent sous silence.
Le repérage amiante avant travaux est votre obligation, pas celle de l'entreprise
C'est le point que presque personne ne connaît, et il concerne tout logement construit avant 1997, année de l'interdiction de l'amiante en France. Le code du travail impose au donneur d'ordre (c'est-à-dire au propriétaire ou au maître d'ouvrage, donc vous) de faire rechercher la présence d'amiante avant toute opération susceptible d'exposer des travailleurs. Ce repérage avant travaux n'est pas le même document que le diagnostic remis lors d'une vente : il porte précisément sur les matériaux que le chantier va toucher. Concrètement, sur une rénovation complète dans un logement des années 70 ou 80, cela se prépare avant la démolition, et une entreprise qui ne vous en parle jamais devrait vous inquiéter plus qu'elle ne vous rassure.
Article R. 4412-97 du code du travail ; arrêté du 16 juillet 2019 pour les immeubles bâtis. Le donneur d'ordre engage sa responsabilité civile et pénale s'il ne le fait pas.
Les termites : toute l'île est classée, sans exception
La Réunion entière est déclarée infestée par les termites : l'arrêté préfectoral du 11 avril 2001 vise l'ensemble des communes de l'île, et non certaines zones. Sur une rénovation intérieure, cela pèse sur chaque choix de matériau : bois de charpente, ossature de doublage, huisseries, plinthes, meubles encastrés, panneaux dérivés du bois. Tout élément en bois ou à base de bois qui participe à la solidité du bâtiment doit être protégé, de même que l'interface entre le sol et le bâtiment contre les termites souterrains. C'est une contrainte permanente ici, alors qu'en métropole elle ne concerne que certains départements, et c'est une des raisons pour lesquelles un devis conçu ailleurs se révèle sous-dimensionné une fois posé sur un chantier réunionnais.
Arrêté préfectoral du 11 avril 2001 ; obligations de protection issues de la loi n° 99-471 du 8 juin 1999. Source : DEAL Réunion.
Le confort thermique se gagne sur la toiture et les baies, pas sur la climatisation
C'est l'arbitrage le plus rentable d'une rénovation à La Réunion, et il se prend au moment des travaux, pas après. Dans son guide des aides financières en outre-mer, l'Anah classe comme les plus pertinentes ici la protection et l'isolation de la toiture, la surtoiture ventilée, les pare-soleil horizontaux, les brise-soleil verticaux et les protections solaires extérieures mobiles, c'est-à-dire tout ce qui arrête le rayonnement avant qu'il n'entre. La logique de la réglementation locale du logement neuf, la RTAA DOM, va dans le même sens : on privilégie la ventilation naturelle et traversante, et la ventilation mécanique vient en complément. Autrement dit, un logement bien orienté, protégé du soleil et correctement traversé se climatise peu ; un logement mal protégé se climatise cher, toute l'année.
Anah, « Les aides financières 2026 en Outre-mer », édition avril 2026 : évaluation de la pertinence des travaux en outre-mer. RTAA DOM pour le principe de ventilation.
Ce qui déclenche une déclaration préalable, et ce qui n'en déclenche pas
Une rénovation qui reste à l'intérieur du logement, sans créer de surface ni modifier l'aspect extérieur du bâtiment, ne demande aucune autorisation d'urbanisme. Le seuil est franchi dès que la façade change : création ou agrandissement d'une ouverture, remplacement de menuiseries d'un autre aspect, pose d'une sortie de ventilation ou d'un split visible depuis l'extérieur. En copropriété, s'ajoute une seconde question, indépendante de la première : les parties communes, notamment les colonnes d'évacuation et les façades, relèvent de l'assemblée générale et non de vous. Nous vous disons dans quel cas vous êtes avant le devis, parce qu'une déclaration préalable a un délai d'instruction et que ce délai se planifie.
Presque tout arrive par bateau : les choix se figent avant la démolition
C'est la différence la plus sous-estimée avec un chantier de métropole, et sur une rénovation complète elle est multipliée par le nombre de lots. Une menuiserie, un carrelage, une robinetterie ou un meuble qui n'est pas en stock sur l'île ne se rattrape pas en quelques jours. Un chantier bien mené à La Réunion est donc un chantier où les choix de finition sont arrêtés et les produits sécurisés avant que la première cloison ne tombe. Nous validons la disponibilité réelle en amont, parce qu'un logement entier à l'arrêt en attendant une livraison est un logement dans lequel vous ne pouvez pas rentrer.
La saison cyclonique se planifie, même pour un chantier intérieur
La saison cyclonique dans le sud-ouest de l'océan Indien court officiellement du 15 novembre au 30 avril, avec un pic entre janvier et mars. Un chantier strictement intérieur avance normalement pendant cette période. Ce qui ne suit pas, c'est tout ce qui touche à l'enveloppe : reprise de toiture, percement de façade, changement de menuiseries extérieures, échafaudage, et plus généralement toute phase où le logement se retrouve ouvert. Sur une rénovation complète, nous plaçons donc ces phases-là en priorité hors saison, et nous vous le disons franchement au moment de bâtir le planning plutôt qu'au moment de le décaler.
Météo-France La Réunion, centre météorologique régional spécialisé cyclones pour le bassin sud-ouest de l'océan Indien.
Questions fréquentes
C'est possible sur une rénovation par phases, et déconseillé sur une rénovation lourde. ARA travaille couramment en site occupé : nous protégeons les circulations, nous confinons les zones en travaux et nous nettoyons en fin de journée. Mais sur un chantier qui touche en même temps l'électricité, la plomberie et les sols de tout le logement, il y a des jours sans eau, sans courant et sans pièce d'eau utilisable. Nous vous disons dès le devis si votre projet est tenable en site occupé ou s'il vaut mieux prévoir un hébergement sur une partie du chantier, et nous pouvons organiser le phasage pour que vous restiez chez vous si c'est ce que vous préférez.
Non, tant que les travaux restent à l'intérieur, ne créent pas de surface et ne changent pas l'aspect extérieur du bâtiment. Une déclaration préalable devient nécessaire dès que la façade est modifiée : nouvelle ouverture, menuiseries d'aspect différent, sortie de ventilation ou unité extérieure visible depuis la rue. Si vous êtes en copropriété, la question des parties communes s'ajoute et se traite en assemblée générale, indépendamment de l'urbanisme. Nous identifions le régime applicable à votre projet avant de chiffrer.
Le donneur d'ordre, c'est-à-dire le propriétaire ou le maître d'ouvrage, pas l'entreprise de travaux. L'article R. 4412-97 du code du travail impose de faire rechercher la présence d'amiante avant toute opération susceptible d'exposer des travailleurs, et pour les immeubles bâtis c'est l'arrêté du 16 juillet 2019 qui en fixe le cadre. Ce repérage avant travaux est distinct du diagnostic remis lors d'une vente : il porte sur les matériaux que le chantier va réellement toucher. Il concerne tout bâtiment dont le permis est antérieur à juillet 1997. ARA étant habilitée en sous-section 4, nous savons traiter les matériaux repérés au lieu de les contourner.
Cela dépend de la surface et du nombre de lots, mais deux temps pèsent ici plus qu'en métropole et il faut les intégrer dès le départ : les délais d'approvisionnement, parce que ce qui n'est pas en stock sur l'île arrive par bateau, et les temps de séchage, que le taux d'humidité tropical allonge par rapport à un chantier de l'Hexagone. Le planning que nous remettons avec le devis distingue ces temps incompressibles du temps de présence des équipes, pour que vous sachiez à quoi correspond chaque semaine annoncée.
Oui, sur certains travaux précis, et le cadre n'est pas celui de la métropole. MaPrimeRénov' s'applique à La Réunion pour un logement occupé en résidence principale et construit depuis au moins deux ans, avec une demande à déposer sur maprimerenov.gouv.fr impérativement avant le début des travaux. Le guide outre-mer de l'Anah cible ici la protection et l'isolation de la toiture, les protections solaires des baies et le chauffe-eau solaire, plutôt que l'isolation des murs qui est la priorité hexagonale. Ces travaux-là doivent être réalisés par une entreprise portant la mention RGE. Pour l'adaptation d'un logement au grand âge ou au handicap, c'est MaPrimeAdapt' qui s'applique, et nous la détaillons sur notre page dédiée.
Les deux fonctionnent, mais elles ne portent pas le même risque. En passant par plusieurs artisans, vous devenez le coordinateur : c'est vous qui gérez l'ordre de passage, les jours d'attente entre deux lots et les reprises quand un corps d'état abîme le travail du précédent. En passant par une entreprise générale comme ARA, ces lots sont internes : un seul devis, un seul planning, un seul responsable de chantier, et un seul interlocuteur à appeler quand quelque chose ne va pas. Sur une rénovation complète, c'est là que se joue l'essentiel du confort, et souvent du délai.
Oui. ARA dispose d'une assurance décennale et d'une responsabilité civile professionnelle, et l'attestation vous est remise avec le devis. Sur une rénovation complète, c'est un point à vérifier systématiquement, quelle que soit l'entreprise : les travaux qui touchent à la structure, à l'étanchéité ou aux réseaux relèvent de la garantie décennale, et une entreprise non couverte vous laisse sans recours dix ans durant.
Oui, sur toute l'île, avec des équipes sectorisées par zone : Nord, Est, Ouest et Sud. ARA est installée à Sainte-Clotilde, au 14 rue de la Guadeloupe, ZAC Foucherolles. Le devis est gratuit, détaillé poste par poste, et nous nous engageons à le remettre sous 48 heures.
Parlons de votre projet de rénovation
Dites-nous en deux lignes ce que vous voulez faire et dans quel type de logement. Nous passons voir, nous regardons l'état réel des réseaux et des supports, et vous recevez un devis détaillé poste par poste sous 48 heures. C'est gratuit et cela ne vous engage à rien.
