Adapter un logement au grand âge ou au handicap à La Réunion

La Réunion vieillit vite, et presque tout le monde vieillit à domicile

Ce n'est pas une impression : l'Insee projette 264 000 Réunionnais de 60 ans ou plus en 2050, contre 145 000 en 2018, soit une part de seniors qui passerait de 17 % à 26 % de la population. Le chiffre qui concerne directement les travaux est un autre : le nombre de seniors en perte d'autonomie passerait de 23 300 en 2015 à 65 100 en 2050, soit près du triple. Et parmi eux, la très grande majorité vit à domicile : 94 % en 2015, une proportion qui resterait à peu près la même. Autrement dit, l'adaptation du logement n'est pas un marché de niche ici, c'est la solution par défaut pour des dizaines de milliers de foyers.

Insee Analyses Réunion n° 45, « Trois fois plus de seniors en perte d'autonomie en 2050 » ; Insee Analyses Réunion n° 77, projections Omphale 2022.

Un sol antidérapant, ça se choisit sur un classement, pas sur une étiquette

C'est le point technique le plus souvent traité à la légère, alors qu'il est mesurable. Il existe deux classements distincts : la norme R (DIN 51130) évalue l'adhérence pieds chaussés sur un sol couvert d'huile, et la norme PN (DIN 51097) évalue l'adhérence pieds nus sur un sol couvert d'eau, et c'est ce second classement qui compte réellement dans une salle de bain. Pour une pièce d'eau sécurisée, on vise au minimum un R10, associé à une classe PN A ou B selon l'exposition à l'eau, la classe B étant celle des zones de douche. Un carrelage vendu comme « antidérapant » sans classement affiché ne vous dit rien d'utile ; demandez la fiche technique, et nous le faisons pour vous.

Classements de résistance à la glissance : DIN 51130 (pieds chaussés, classement R) et DIN 51097 (pieds nus, classement PN / classes A, B, C).

Une douche de plain-pied sous les tropiques, c'est d'abord une question d'étanchéité

Supprimer le receveur, c'est supprimer le bac étanche qui protégeait le sol : tout repose ensuite sur l'étanchéité sous carrelage et sur la pente. Sous climat tropical humide, une étanchéité approximative ne se voit pas tout de suite, elle se voit un an plus tard sur la cloison mitoyenne ou au plafond du voisin du dessous. C'est la raison pour laquelle nous ne traitons pas une douche à l'italienne comme un simple changement d'équipement, et pourquoi le devis distingue toujours le poste étanchéité du poste carrelage. La ventilation compte autant : une pièce d'eau qui ne sèche pas entre deux douches abîme tout ce qui vient d'être posé.

Le danger n'est presque jamais là où on l'attend : les seuils et la varangue

Les familles pensent d'abord à la salle de bain, et c'est justifié. Mais dans le bâti réunionnais, deux autres points reviennent constamment : la marche de la varangue, souvent unique, haute et sans main courante, et les seuils de portes entre pièces. Une marche isolée est plus dangereuse qu'un escalier, parce qu'on ne l'anticipe pas. S'y ajoute l'éclairage du parcours entre la chambre et les WC, qui coûte peu à reprendre et évite beaucoup. Nous regardons le logement comme un parcours complet, pas comme une liste d'équipements.

Sur un logement d'avant 1997, l'adaptation croise le sujet de l'amiante

C'est le cas le plus fréquent, puisqu'un logement occupé par une personne âgée est souvent un logement ancien. Or, remplacer une baignoire par une douche de plain-pied suppose de déposer un carrelage et parfois une chape, c'est-à-dire exactement les endroits où l'amiante se cache dans un logement : colle de carrelage, dalle de sol souple. L'amiante ayant été interdite en France en 1997, tout bâtiment antérieur est concerné, et le repérage avant travaux est une obligation qui incombe au propriétaire. ARA est habilitée en sous-section 4 : nous savons traiter les matériaux repérés au lieu de les contourner, et surtout nous en parlons avant la démolition.

Article R. 4412-97 du code du travail ; arrêté du 16 juillet 2019.